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  •  预购商品房预告登记是否在预售商品房合同登记备案时由开发企业直接申请?
  • 2012-05-21 16:20:53
  • 答:

     

    不能。预购商品房预告登记与预售商品房合同登记备案是两种不同的制度,且申请人也不同,需要提交的登记文件也不一样。预购商品房预告登记是保护当事人权利的手段,应根据双方的约定,由双方自愿申请;预售商品房合同登记备案是开发企业应尽的业务,由开发企业单方申请。如果开发企业办理合同备案时,就直接申请预告登记,实际上把预告登记和备案合二为一,因此不太适合。

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