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  •  没有设定预购商品房预告登记,能否设定预购商品房抵押权预告登记?
  • 2012-05-21 16:20:33
  • 答:

     

    如果没有设定预购商品房预告登记,是不能设定预购商品房抵押权预告登记的。因为预告登记是物权登记,如果没有设定预购商品房预告登记,就不能保障将来取得该项物权。而预购商品房抵押权预告登记也是物权登记,在没有把握取得物权的情况下,设定预购商品房抵押权预告登记,显然是不合适的。《房屋登记办法》规定:申请预购商品房抵押权预告登记,应当提交预购商品房预告登记证明。因此,只有办理了预购商品房预告登记以后,才能办理预购商品房抵押权预告登记。

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