d
本局动态
 
 

[沧州房地产信息网]首页 > 业界观点 > 正文

机构预测 下半年一线城市房价继续领涨

时间: 2015-07-27 10:28:32
机构预测 下半年一线城市房价继续领涨
 
2015年07月27日 06:59   来源:《经济参考报》   
 
 
 
 
 
  上半年全国房地产市场整体复苏,北上广深四大一线城市房价环比涨幅连续多月领先全国。业内研究机构认为,从6月数据来看,下半年一线城市领涨局面还将持续。
 
  上海易居房地产研究院近日发布研究数据显示,6月,一线城市新建商品住宅成交均价为27676元/平方米,再创历史新高,环比增长9.1%。
 
  在成交量上,6月,北上广深四个城市新建商品住宅成交面积分别为92万平方米、125万平方米、107万平方米和75万平方米,环比增幅分别为-1.8%、-3.8%、6.8%和25.5%,同比增幅分别为76.2%、75.1%、52.3%和223.6%。
 
  在成交价格方面,6月,北上广深四个城市新建商品住宅成交均价分别为30022元/平方米、34191元/平方米、15486元/平方米和32528元/平方米。环比增幅分别为9.3%、7.6%、8.1%和9.6%,同比增幅分别为10.6%、29.1%、-8.7%和33.3%。其中,北京和上海的成交均价均创历史新高。在此轮楼市调整中,深圳率先在全国复苏,北京和上海后来居上,广州表现稍弱。
 
  随着越来越多的改善、豪宅类新盘入市成交,上半年一线城市新房价格出现较为明显的结构性上扬。易居方面的统计数据显示,今年第二季度,一线城市豪宅公寓成交量暴涨超过四倍,成交均价前十名被上海、北京包揽,豪宅公寓项目最高均价近20万元/平方米。
 
  易居房地产研究院研究员谢金龙表示,上半年,央行降准降息释放大量流动性,“3·30新政”等楼市相关政策刺激了自住及投资需求,去年以来股市大涨带来部分高净值人群获利后转入楼市,一系列因素推高了楼市成交量。
 
  与此同时,一线城市楼市库存正在减少。易居数据显示,6月,四大城市新建商品住宅库存量为3542万平方米,环比降低2.0%,同比增长8.7%。
 
  易居房地产研究院研究员姚腊分析称,随着上半年库存的快速去化,一线城市新房、二手房市场房源出现供不应求的局势,预计下半年成交量仍有上升空间,将会淡季不淡,成交量继续保持高位。未来几个月,一线城市房价仍将保持较大涨幅,继续领涨全国。
 
(责任编辑:佟明彪)
网站首页 | 商品房信息 | 二手房信息 | 中介监管平台 | 党建之窗 | 信用档案 | 在线答疑 | 个人住建 | 各地动态 | 交易信息 | 机构登录 |
版权所有 沧州市房地产信息网 All rights reserved 后台管理 沧州市公安局网站备案 备案序号:冀ICP备08007051号
关闭
关闭