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办事指南

时间: 2018-07-18 11:18:18

一、房屋交易服务窗口业务内容介绍

1、房产交易综合受理窗口(1-4)(6-14)号窗口:负责办理网签、存量房资金监管、面积管理、房产转让管理、房产抵押管理、房屋租赁备案;

2、收费窗口(5):负责收费;

 

                                                 二、房产交易业务流程

 

1、商品房转移交易业务

      不动产信息查询(大厅中不动产信息窗口)→办理房产交易综合管理(大厅北房产交易1-14窗口)→交税(大厅东地税窗口)→办理不动产权属证书(大厅南不动产登记2-10窗口)

2、存量房交易业务

      不动产信息查询(大厅中不动产信息窗口)→办理房产交易综合管理(大厅北房产交易1-14号窗口)→交税(大厅东地税窗口)→办理不动产权属证书(大厅南不动产登记2-10窗口)

3、房屋抵押业务

      抵押合同网签(大厅北房产交易综合管理1-14号窗口)→办理不动产权属证明(大厅南不动产登记1-10窗口)

4、房屋租赁

     交易管理(大厅北房产交易综合管理1-14号窗口)

                                                    三、房产交易管理提供要件标准以下各类业务只审查原件,不留原件

 

各类交易管理的前置条件

1、房产测绘;

2、商品房网签合同;

3、存量房网签合同;

4、抵押网签合同;

5、完税证。

 

 

一、商品房买卖交易管理

1、申请人(代理人)身份证原件;

2、商品房买卖合同(网签合同)原件;

3、购房资格审批表(经济适用房)原件;

4、房屋平面分户图;

5、契税完税证原件。

 

二、存量房买卖交易管理

1、买卖双方本人到场办理;

2、申请人(代理人)身份证原件;

3、存量房买卖网签合同原件;

4、不动产权属证书原件;

5、房屋平面分户图;

6、契税完税原件。

 

三、房屋继承交易管理

1、申请人本人到场办理;

2、申请人(代理人)身份证原件;

3、继承公证书原件;

4、不动产权属证书原件;

5、房屋平面分户图。

 

 

四、房屋赠与交易管理

1、赠与双方本人到场;

2、申请(代理人)身份证原件;

3、赠与合同原件;

4、房屋平面分户图;

5、不动产权属证书原件;

6、契税完税证原件。

 

 

五、房屋抵押交易管理

1、申请(代理人)身份证原件;

2、房屋抵押网签合同;

3、不动产权属证书原件;

4、委托书原件;

5、委托人身份证原件;

 

 

六、房屋租赁备案

1、申请人身份证原件;

2、房屋租赁合同;

 3、不动产权属证书。

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